1. En el pago de la cuota anual de 495 Euros (+21% IVA) que se debe pagar de antemano (precio cambiado de 480€ a 495€ el 15/01/18 para clientes ya existentes la cuota 2018 será de 480€. El aumento será aplicado a partir del 01/01/2019). Cariba Sol será el único gerente y el poseedor de llaves de esta propiedad.   El primer año se cobra solo 1º mantenimiento. Los años siguientes se dará un 50% sobre dos viviendas  .

2. El propietario confirma ser dueño legal de la propiedad. (Facilitando la copia de Escritura/Nota Simple).  

El propietario solicita los servicios de Caribasol para alquilar y matener su propiedad.

3. El propietario avisara a Caribasol de todas las reservas en su propiedad por escrito,fax o correo electronico. Caribasol siempre confirmara recepción de estas  reservas, en el caso de  no haber recibido confirmación  por favor  notifíquenoslo.

Cariba Sol se encarga de preparar/limpiar la propiedad cada vez que entra una nueva reserva

(Incluso para las reservas de los duenos). La limpieza vale 60€ (un precio fijo, que se podrá ver modificado, si hay necesidad de  más horas de limpieza). Este servicio sólo se puede garantizar avisando con un mínimo de 5 días de adelanto a Cariba Sol.

4. Una visita se hará después de cada reserva para contralar  y cerrar bien la propiedad.

5. Caribasol se encarga de reponer las sabanas y toallas a menos que el propietario pida específicamente  no hacerlo en cada reserva y se cobra solo 10.29 Euros por persona y semana. En las viviendas ,estudios y 1 dorm . se cobrara un máximo de 2 personas ( 20.58€) .  Caribasol asume la responsabilidad  de la devolución  de sabanas y toallas,  pero no puede hacerse  responsable de roturas o perdidas.

6. Caribasol no es responsable por perdidas o danos en la propiedad. Las reparaciones se llevarán a cabo si necesario y se carga el importe al propietario al  precio más competitivo.

7. El Propietario está de acuerdo que Caribasol deduzca un 10% de comisión en los alquileres conseguido para larga temporada .  Las cuentas serán preparadas por Cariba Sol bi-mensual. En el caso de que no haya mantenimiento con Caribasol y que se encuentre un inquilino la comisión de Caribasol será equivalente a un mes de alquiler + IVA. 

7.1 En el caso de que un propietario cancele el mantenimiento con Caribasol y renueve un contrato con un inquilino encontrado por nosotros nuestros honorarios serán equivalentes a 1 mes de alquiler + IVA.

8. Cariba Sol avisara al propietario inmediatamente cuando haya una solicitud de reserva de su propiedad  y avisara de nuevo una vez se haya recibido el depósito del cliente. En el caso de que Caribasol realice una reserva en una fecha que según sus archivos está disponible pero no según el propietario, las reservas de Caribasol tendrán preferencia por no haber sido notificados con anterioridad por el propietario de la disponibilidad. Si el Dueño decide no aceptar nuestra reserva, se le podrá exigir una compensación para  mover al cliente a una propiedad similar.

9. Caribasol se reserva el derecho de mover a los clientes a un alojamiento alternativo, si  es necesario.

10. Este contrato es para un período indefinido y está sujeto a seis meses de aviso de cancelación por ambas partes. Estando estos seis meses sujetos a:

10.1 El Dueño, un importe equivalente al periodo de aviso será pagable a Cariba Sol  

10.2 Cariba Sol, un reintegro de cuotas pagadas por adelantado se reintegrará en pro rata excluyendo IVA que no será rembolsable. 

11. EL DUEÑO ESTÁ DE ACUERDO POR LA PRESENTE QUE CUALQUIER ARRIENDO DE LA PROPIEDAD POR PARTE DE CARIBASOL DEBE SER RESPETADO POR EL DUEÑO Y EL CONTRATO NO ES ANULABLE HASTA QUE TODOS LOS ARRIENDOS HAYAN SIDO HONORADOS. DE LO CONTRARIO, EL DUEÑO SERÁ RESPONSABLE DE ABONAR LA DIFERENCIA A CARIBASOL EN EL PRECIO DEL ARRIENDO PARA ALOJAR A LOS INQUILINOS EN CUALQUIER PROPIEDAD ALTERNATIVA QUE ESTE DISPONIBLE SIN TENER EN CUENTA EL PRECIO DEL ARRIENDO EN LA COMPENSACIÓN DE CUALQUIER CANCELACIÓN.  

12. A partir del 01 de Enero de 2018 Caribasol esta en la obligación de informar a Hacienda de todo cobro/reserva de cada propiedad. Los propietarios son responsables de sus declaraciones trimestrales. En Caribasol tiene personal cualificado para realizar estas declaraciones trimestrales.